El pleno aprueba de forma provisional una nueva ordenanza que reduce el recibo de las viviendas y parcelas, refuerza las ayudas a las familias numerosas y a la agricultura e incorpora bonificaciones para el alquiler asequible, las energías limpias en viviendas y el empleo estable.
El pleno del Ayuntamiento de Monforte del Cid ha aprobado de forma provisional, en la sesión ordinaria del 9 de noviembre, la nueva Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), con 7 votos a favor del Gobierno municipal, formado por EUPV y PSOE, y la abstención de los grupos de la oposición, PP y Vox. La nueva ordenanza sustituye a la aprobada en 2011 y a sus sucesivas modificaciones.
El tipo general del IBI urbano baja del 0,855% al 0,80%, y el rústico, del 0,748% al 0,70%, situándose ambos en sus niveles desde que hay regirstros. La rebaja, del 6,4%, se aplicará de forma automática en el recibo de 2027. Para una vivienda de valor medio en Monforte, el recibo pasará de 311 a 291 euros al año.
La iniciativa, promovida por el alcalde y concejal de Hacienda, Juan José Hernández, va más allá de una reducción general del impuesto. La reforma incorpora nuevas bonificaciones para apoyar a las familias, proteger la agricultura, incentivar el alquiler asequible, fomentar el empleo indefinido y facilitar la instalación de energías renovables en viviendas y locales comerciales.
Además, la ordenanza reorganiza las bonificaciones existentes e incorpora nuevas medidas:
- Familias numerosas: la bonificación se calcula en función del valor de la vivienda, con porcentajes que van del 20% al 80%, y aumenta para 9 de cada 10 familias que ya la reciben.
- Agricultura: bonificación del 40% para las tierras cultivadas y en producción, y del 95% para las balsas que abastecen a los regantes monfortinos.
- Alquiler asequible: bonificación del 50% para las viviendas alquiladas como residencia habitual por un máximo de 600 euros al mes y 7 euros por metro cuadrado.
- Energías limpias: bonificación del 50% por la instalación de placas solares en viviendas, el autoconsumo compartido en edificios, la aerotermia, la cesión de espacios a comunidades energéticas y los puntos de recarga de vehículos eléctricos.
- Empleo estable: bonificaciones de entre el 20% y el 60% para las empresas que aumenten su plantilla de trabajadores indefinidos.
Para repartir mejor el esfuerzo fiscal, el tipo más alto, que baja del 1,10% al 1,05%, se aplicará, como máximo, al 10% de los inmuebles industriales, comerciales, de oficinas, de ocio y deportivos de mayor valor catastral, tal y como permite la ley. Por su parte, el tipo aplicable a los bienes inmuebles de características especiales, es decir, grandes infraestructuras como autopistas o plantas fotovoltaicas de tamaño industrial, pasa del 1% al 1,30%. El resto de locales y naves, 9 de cada 10, se beneficiará de la misma rebaja que las viviendas.
Por otro lado, la ordenanza regula un recargo para las viviendas desocupadas de forma permanente cuyos titulares tengan cuatro o más viviendas. Su aplicación requerirá un procedimiento individualizado, con trámite de audiencia y una relación de causas que justifican la desocupación.
«Queremos que las viviendas de nuestro pueblo cumplan su función, que es ofrecer un techo donde vivir. Cada día escucho a más jóvenes decir que no encuentran una vivienda y que se tienen que marchar de Monforte, mientras vemos casas que llevan años cerradas. Por eso, con esta ordenanza queremos favorecer que esas viviendas vuelvan a tener vida y que nuestros jóvenes tengan más oportunidades de quedarse a vivir en su pueblo, siempre con todas las garantías. Además, creamos también una bonificación del 50% para quien ponga su vivienda en alquiler a un precio justo y razonable», ha declarado el alcalde, Juanjo Hernández.
La reforma llega en el primer ejercicio sin plan de ajuste desde 2011, en un contexto de cuentas municipales saneadas y deuda cero, fruto de un proceso de esfuerzo financiero desarrollado durante los años de gobierno de Izquierda Unida y culminado bajo la alcaldía de Juan José Hernández. El actual alcalde ya había anunciado en 2023, cuando todavía ejercía como concejal de Hacienda, su compromiso de poner fin al plan de ajuste y alcanzar la deuda cero en 2025, un objetivo que, al finalizar dicho año, ya era una realidad.
Esta situación permitirá al Ayuntamiento asumir una reducción estimada de 148.028 euros en la recaudación de 2027 sin comprometer, según el informe de Intervención, ni la calidad de los servicios públicos ni la estabilidad presupuestaria.
El texto se expondrá al público durante al menos 30 días desde su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, plazo durante el cual cualquier persona interesada podrá consultarlo y presentar reclamaciones. Las nuevas bonificaciones se podrán solicitar hasta el 31 de marzo de 2027, con efectos para ese mismo año.
Con esta modificación, el Ayuntamiento pretende que la mejora de las cuentas públicas de los últimos años se traduzca en un ahorro directo para los monfortinos y en nuevas medidas de apoyo a la agricultura, la vivienda, el empleo y la actividad económica local.
